2CO-PBANK

В жизни человека новоселье может происходить всего несколько раз, и в связи с уникальностью этого процесса особенно актуальным становится вопрос приобретения недвижимости. Выбирая квартиру, мы в первую очередь обращаем внимание на удобство планировки, в каком районе расположен дом, имеются ли рядом школы и дошкольные учреждения, и на многие другие факторы. Но выбранная вами прекрасная и устраивающая по всем параметрам квартира может иметь подводные камни, которые впоследствии доставят много проблем. Одной из наиболее распространенных проблем является неузаконенная планировка, на которой можно сторговать до 30% от цены, потому что разрушенные стены, скорее всего, придется восстановить.

Не лишним будет проверить историю выписавшихся из квартиры, причины их выписки. Следует убедиться в дееспособности продавца, что может подтвердиться справкой из психоневрологического диспансера. У недееспособных владельцев есть опекун, который вправе давать согласие на заключение сделки.

Проверяется также наличие ограничений на отчуждение имущества, которое может быть предметом судебных споров, являться залогом или же быть в уставном фонде юридического лица. В случае если продавцом квартиры выступает разведенный супруг, имеется решение суда о разделе квартиры, а супруга отсутствует или вовсе без вести пропала, от сделки лучше отказаться.

При купле – продаже квартиры существует еще много других нюансов. Поэтому идеальным вариантом будет квартира в новостройке. Но влюбом случае все документы собранные продавцом следует проверить путем запроса в орган, выдавший эти документы